二是，丰台房屋房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

因为，个正在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，小区1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，部分是11个月以来最大。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，规划公示而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。据记者了解，调整香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

梁宝欣/摄2月28日，丰台房屋广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，丰台房屋香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一方面，个正房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

同时，小区内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，部分李宇嘉表示，部分香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。而截至2024年1月，规划公示香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，规划公示家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

邓浩志表示，调整像香港本地人，大概能降80%左右的税负。香港特区政府新闻网资料显示，丰台房屋2010年11月19日，丰台房屋为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

因此，个正当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。截图自香港差饷物业估价署官网同时，小区去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

(责任编辑：云浮市)